北京店面租赁合同(标准版).docx

文件概述了北京店面租赁双方权利义务、租金支付方式及违约责任等内容，条款详尽！下面是小编为您整理的北京店面租赁合同(标准版).docx范例，仅供参考，希望对您有所帮助。

北京店面租赁合同(标准版)甲方：乙方：在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：一、租赁物基本情况1、甲方同意将位于北京市区街道号楼的店面出租给乙方使用。2、店面建筑面积约为平方米，实际可使用面积为平方米，具体平面布局详见附件一《店面平面图》。3、店面目前状态：(空置/带装修/带设备),现有装修及设备清单详见附件二《店面现有装修及设备清单》,乙方租赁前已充分了解并确认租赁物现状。4、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准文件，租赁期间如因甲方原因导致租赁物无法继续使用，甲方应承担违约责任。二、租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、甲方应在租赁期满前个月书面通知乙方是否同意续租，如甲方未在规定期限内作出书面答复，视为同意续租。三、租金及支付方式1、租金标准：每月人民币元整(大写：人民币元整),租金包含但不限于物业费、水电费等费用(包含/不包含)。2、租金支付方式：乙方应于每月日之前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，具体支付方式为(现金/银行转账/其他)。3、支付账户信息：甲方指定收款账户为：户名：开户行：账号：4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的%向甲方支付滞纳金，逾期超过日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。四、押金1、乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁押金人民币元整(大写：人民币元整),用于担保乙方履行本合同项下的义务。2、押金退还：租赁期满且乙方完全履行完毕本合同项下的义务(包括但不限于结清所有费用、恢复店面原状等),甲方应在乙方办妥退租手续后日内将押金无息退还乙方。3、押金扣除：如因乙方原因造成店面设施损坏、产生费用或未结清的租金、水电费等，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。五、双方权利义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定用途，具备正常使用条件。2、甲方应保证租赁物的使用权不存在任何第三方主张或争议，如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3、租赁期间，甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并协助乙方处理与物业管理等第三方的关系。4、甲方应保证租赁物的供水、供电等基础设备正常运行，如因甲方原因导致停水、停电，应负责修复并承担相关费用。5、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方书面同意。(二)乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持店面整洁，不得损坏或擅自拆卸、更换设备。3、租赁期间，乙方应自行承担租赁物产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等(由乙方承担/包含在租金内)。4、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用，租赁期满后如需恢复原状，费用由(乙方/甲方)承担。5、乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作，不得干扰周边居民的正常生活。六、转租与分租1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式变相转租给第三方。2、如确需转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租人必须符合本合同项下的全部条款，甲方有权审查并决定是否同意。七、维修责任1、租赁期间，租赁物的日常维修由(甲方/乙方)负责，具体范围包括：(1)甲方负责：(结构性损坏/基础设备故障等);(2)乙方负责：(家具设备损坏/日常维护等)。2、如因维修需要，双方应相互配合提供便利，甲方维修期间给乙方造成不便的，应给予适当补偿。3、因不可抗力导致的损坏，双方各自承担相应责任。八、提前终止合同1、甲方提前终止合同：(1)如乙方有严重违约行为(如擅自改变用途、欠费严重等),甲方有权书面通知乙方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。(2)甲方因自身原因需收回租赁物，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方相当于个月租金的补偿金。2、乙方提前终止合同：(1)乙方因特殊原因需提前退租，应提前个月书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。(2)租赁期满后，乙方不再续租的，应提前个月书面通知甲方，并结清所有费用后办理退租手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：地址：地址：联系方式：联系方式：签订日期：签订日期：

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