土地使用权转让合同协议

土地使用权转让合同协议涉及双方就特定地块使用权的转移达成一致意见并明确各自权利义务.下面是小编为您整理的土地使用权转让合同协议范例，仅供参考，希望对您有所帮助。

土地使用权转让合同协议合同编号：[具体编号]土地使用权转让合同协议一、合同双方1.转让方：[转让方公司名称],法定代表人：[法定代表人姓名],地址：[转让方公司地址],联系方式：[转让方联系电话],电子邮箱：[转让方联系邮箱]。2.受让方：[受让方公司名称],法定代表人：[法定代表人姓名],地址：[受让方公司地址],联系方式：[受让方联系电话],电子邮箱：[受让方联系邮箱]。二、转让标的1.土地基本情况：土地坐落于[具体地点],宗地编号为[具体编号],土地面积为[具体面积]平方米。土地形状规则，四至范围明确，东邻[东邻土地情况],西邻[西邻土地情况],南邻[南邻土地情况],北邻[北邻土地情况]。2.土地使用权状况：转让方依法取得该土地的使用权，土地使用权证号为[具体证号],土地使用权类型为[具体类型],剩余使用年限为[具体年限]年。该土地上未设定任何抵押、担保等他项权利，不存在任何权属纠纷。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地使用权的转让价格为人民币[具体金额]元(大写：[大写金额])。2.付款时间及方式：受让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元(大写：[大写定金金额])。受让方应在土地使用权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向转让方支付剩余转让价格，即人民币[剩余金额]元(大写：[大写剩余金额])。付款方式为银行转账，转账账号信息如下：转让方账户名称：[转让方账户名称]转让方银行账号：[转让方银行账号]转让方开户银行：[转让方开户银行]受让方应按照约定的时间和方式支付款项，如逾期未付，应按照未付款项的[具体比例]%向转让方支付违约金，同时转让方有权解除本合同，并要求受让方承担因此造成的损失。四、土地交付及相关事宜1.交付时间：转让方应在收到受让方支付的定金之日起[具体天数]日内，将土地交付给受让方。2.交付条件：转让方应保证土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除或清理完毕，不存在任何影响受让方使用土地的障碍。转让方应保证土地的规划条件、用途等符合国家和地方相关法律法规的规定，且已取得相关部门的批准文件。3.相关手续办理：双方应共同办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。如因一方原因导致土地使用权过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、土地用途及规划限制1.土地用途：该土地的用途为[具体用途],受让方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.规划限制：该土地的规划限制为[具体规划限制内容],受让方应遵守相关规划限制，不得进行违反规划的建设行为。六、权利义务1.转让方权利义务：转让方有权按照本合同的约定收取转让价款。转让方应按照约定的时间和条件将土地交付给受让方，并保证土地的权属清晰、无任何瑕疵。转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。转让方应保证在土地使用权转让期间，不影响受让方对土地的正常使用。2.受让方权利义务：受让方有权按照本合同的约定取得土地使用权，并在约定的用途范围内使用土地。受让方应按照约定的时间和方式支付转让价款。受让方应遵守国家和地方相关法律法规的规定，按照规划要求使用土地，不得进行违法建设行为。受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。七、违约责任1.双方违约情形及责任：如转让方未按照约定的时间和条件将土地交付给受让方，或交付的土地存在权属瑕疵，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]%。同时受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的款项及利息。如受让方未按照约定的时间和方式支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]%。同时转让方有权解除本合同，并要求受让方承担因此造成的损失。如双方违反本合同其他约定，应按照约定承担违约责任。2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决因违约而产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约而给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院]管辖。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字(盖章)之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划批准文件等，与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议1.补充协议的签订：如双方需要对本合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。[转让方盖章]法定代表人签字：[法定代表人签字][具体日期][受让方盖章]法定代表人签字：[法定代表人签字][具体日期]

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