地皮投资及商业项目开发合同

地皮投资涉及土地购买与开发，商业项目合同明确双方权利义务，确保项目顺利推进。下面是网友整理分享的地皮投资及商业项目开发合同相关资料，供大家学习参考，喜欢就分享吧！

地皮投资及商业项目开发合同第一章合同订立1.1合同编号合同编号：1.2合同双方甲方(投资者):乙方(开发商):1.3合同签订日期本合同于年月日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同标的本合同标的为甲方投资乙方开发的商业项目，具体项目名称为：1.6投资金额甲方同意向乙方投资人民币元整，用于商业项目的开发。1.7投资方式甲方投资方式为现金投入，具体投入时间为合同签订后日内。1.8投资用途甲方投资款项用于商业项目的土地购置、基础设施建设、规划设计、建设施工及运营资金。1.9投资权益甲方对商业项目的投资享有以下权益：(1)享有项目收益的分配权；(2)享有项目决策的参与权；(3)享有项目运营管理的监督权。第二章土地购置2.1土地使用权乙方负责商业项目的土地购置，并取得土地使用权。2.2土地购置费用土地购置费用包括土地使用权出让金、税费等，具体费用由乙方承担。2.3土地购置期限乙方应在合同签订后个月内完成土地购置手续。2.4土地使用权期限土地使用权期限为年，自取得之日起计算。2.5土地使用权变更如需变更土地使用权，需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。第三章项目开发3.1项目规划乙方应根据甲方投资规模，编制商业项目的规划设计方案，并报甲方审核。3.2项目建设乙方负责商业项目的建设施工，保证工程质量和进度。3.3工程质量商业项目的建设质量应符合国家有关工程建设质量标准。3.4工程进度乙方应在合同约定的工期内完成项目建设，具体工期为年。3.5工程验收项目建设完成后，乙方应组织验收，并邀请甲方参与。第四章运营管理4.1运营模式商业项目的运营管理由乙方负责，具体运营模式为：04.2运营团队乙方应组建专业的运营团队，负责商业项目的日常运营管理。4.3运营费用商业项目的运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、运营管理费等。4.4运营收益商业项目的运营收益按照合同约定进行分配，具体分配方案为：第五章合同履行与变更5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3合同解除以下情况可导致合同解除：(1)一方严重违约；(2)不可抗力；(3)合同约定的其他情形。5.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下原则处理相关事宜：(1)乙方应退还甲方未使用的投资款项；(2)双方应结算项目运营收益；(3)处理完毕后，合同终止。第六章财务与审计6.1财务报告6.1.1财务记录乙方应建立健全财务会计制度，保证所有财务记录的准确性和完整性。6.1.2定期报告乙方应按月向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。6.1.3审计要求乙方同意每年至少进行一次独立审计，并将审计报告及时提交给甲方。6.2投资回报6.2.1收益分配商业项目的净收益将在扣除运营成本、债务利息和合理利润后，按照合同约定的比例分配给甲方。6.2.2分红政策甲方有权按照合同约定的分红政策，每年获得一定比例的分红。6.3税务事项6.3.1税务责任乙方负责商业项目的税务申报和缴纳，甲方不承担任何税务责任。6.3.2税务风险乙方应承担因税务问题导致的任何风险和责任。第七章保密条款7.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密义务自合同签订之日起至商业项目运营结束后的年止。7.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第八章通知与通讯8.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：(1)专人送达；(2)挂号邮寄；(3)传真；(4)邮件。8.2通知送达通知自送达对方之日起生效，除非对方在通知中指明了不同的送达地址或方式。8.3通讯地址双方应在本合同中指定通讯地址，并在地址变更时及时通知对方。第九章合同解除9.1解除条件在以下情况下，任何一方有权解除本合同：(1)对方严重违约；(2)发生不可抗力事件；(3)法律法规的变更导致合同无法继续履行。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并详细说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应按照以下原则处理相关事宜：(1)乙方应退还甲方未使用的投资款项；(2)双方应结算项目运营收益；(3)处理完毕后，合同终止。第十章其他条款10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。10.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，合理分担损失。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：(1)投资协议；(2)规划设计方案；(3)工程建设合同；(4)运营管理协议。10.4合同解释本合同的解释权归乙方所有。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1项目完成在商业项目达到合同约定的完成标准后，视为合同终止。11.1.2投资回收甲方投资款项回收完毕后，视为合同终止。11.1.3其他终止条件合同中约定的其他终止条件，如双方协商一致或法律法规规定。11.2终止程序11.2.1提前通知任何一方要求终止合同，应提前天书面通知对方。11.2.2终止协议双方应在接到终止通知后日内，就合同终止事宜达成书面协议。11.3终止后果合同终止后，双方应按照以下原则处理相关事宜：(1)乙方应退还甲方未使用的投资款项；(2)双方应结算项目运营收益；(3)处理完毕后，合同终止。第十二章附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：(1)投资协议；(2)规划设计方案；(3)工程建设合同；(4)运营管理协议；(5)其他与本合同相关的文件。12.2附件变更如附件发生变更，应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同未尽事宜13.1协商解决对于合同中未规定的未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2文本一致性本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3文本修订本合同任何修订均应以书面形式进行，并由双方签字确认。甲方(投资者):乙方(开发商):合同签订日期：年月日