在市住建局年度工作会议上的讲话

会议总结了过去工作成绩，部署了未来任务，强调要提升城市品质，加强住房保障，如何落实成为关键？下面是网友整理分享的在市住建局年度工作会议上的讲话相关资料，供大家学习参考，喜欢就分享吧！

1/15在市住建局年度工作会议上的讲话在市住建局年度工作会议上的讲话2024年，在市委市政府的坚强领导与省住建厅的大力支持下，市住建局紧紧围绕中心工作，以推动城乡建设高质量发展为目标，聚焦住房保障、建筑业发展、民生项目建设、民生服务保障等重点领域，攻坚克难、担当作为，各项工作取得了显著成效，为区域经济社会发展和民生改善作出了积极贡献。一、2024年工作回顾（一）稳市场，惠民生，住房保障更加完善一是房地产市场运行平稳。密切关注房地产市场动态，加强市场监测与分析。2024年，新建商品房销售面积达〔...〕万㎡，尽管同比有所波动，但市场整体保持平稳态势。其中，住宅销售〔...〕万㎡，非住宅销售〔...〕万㎡，新建商品住宅成交均价为〔...〕元／㎡。通过加强政策引导、规范市场秩序等措施，有效促进了房地产市场的健康发展，保障了购房者的合法权益。二是房屋及房产交易有序推进。在房屋及房产交易备案工作方面，全年共受理房屋面积备案〔...〕㎡。完成商品房转移备案〔...〕件，面积〔...〕万平方米；存量房转移备案〔...〕件，面积〔...〕万平方米。同时，稳步推进抵押注销业务，共办理抵押注销〔...〕件。积极开展存量房资金托管业务，累计托管资金达〔...〕亿元，为房产交易安全提供了有力保障，维护了市场交易秩序。三是公租房管理提质增效。持续加强公租房管理，切实保障困难群众住房需求。办理经济适用房上市〔...〕户，补缴政府补贴资金〔...〕万元。累计发放公租房租赁补贴〔...〕户〔...〕人，发放金额〔...〕万元，有效缓解了低收入家庭的住房压力。积极推进保障性租赁住房筹集工作，完成筹集保障性租赁住房〔...〕套，超额完成年度任务，并争取到上级补助资金〔...〕万元。加大公租房清（腾）退力度，共清（腾）退〔...〕套，确保公租房资源合理高效利用。四是物业管理水平逐步提升。不断强化物业管理服务，提升居民居住品质。受理白蚁防治事项〔...〕件，申报登记面积〔...〕万㎡，发放白蚁预防证明〔...〕份，预防面积〔...〕万㎡，有效预防了白蚁危害。在维修资金管理方面，维修资金缴存户数达〔...〕户，缴存金额（本息）达〔...〕亿元。通过主动上门服务，积极协助物业服务企业完成住宅专项维修资金使用申请，累计支出约〔...〕万元，解决了小区公共设施维修难题，保障了小区的正常运行。（二）强信心，稳增长，建筑业提质增效一是建筑业产值逐步企稳。尽管受经济下行和房地产行业下行的双重影响，建筑企业面临诸多挑战，但通过积极采取扶持政策、拓展市场渠道等措施，建筑业产值逐步企稳。2024年，建筑业总产值达〔...〕亿元。在艰难环境下，努力保持建筑业的稳定发展，为区域经济增长提供支撑。二是建筑工程质量显著提升。始终将工程质量安全作为行业发展的生命线，加强质量监管力度。2024年，新办理工程质量监督手续〔...〕3/15项，建筑面积〔...〕万平方；监督竣工验收〔...〕项工程，建筑面积〔...〕万平方，竣工验收合格率达100％。通过严格落实质量监管制度、加强施工现场巡查等措施，工程质量得到有效保障。同时，积极推动建筑企业提升质量管理水平，我区获评省杜鹃花奖工程〔...〕项，省优工程〔...〕项，市优质工程〔...〕项，市标准化工程〔...〕项，市质量月观摩项目〔...〕项，建筑工程质量整体水平显著提升。三是建筑企业培育成效初显。大力培育引进五上建筑企业，为建筑业发展注入新活力。2024年，我区新增五上建筑企业〔...〕家。通过出台优惠政策、搭建服务平台等方式，吸引了一批优质建筑企业入驻，同时鼓励本地建筑企业做大做强，提升了区域建筑业的整体竞争力。（三）补短板，提品质，项目建设持续向好一是基础设施建设加速推进。加大基础设施建设投入，不断完善城市功能配套。投资〔...〕万元，推进〔...〕、〔...〕、〔...〕等打通断头路项目，有效改善了城市交通微循环，缓解了交通拥堵状况。为保障周边楼盘群众出行，投资〔...〕万元，推进〔...〕道路建设，进一步优化了区域交通网络。启动了总投资约〔...〕亿元的城中村改造项目，涉及征迁面积〔...〕万平方米，建设安置房约〔...〕套，将极大改善居民的居住条件。同时，全力推进〔...〕片区多条市政道路以及供水、供电、供气等配套建设项目，为区域发展奠定了坚实基础。此外，积极推动〔...〕顺利复工，助力城市形象提升和经济发展。二是城市体检与更新有序开展。深入开展城市体检工作，按照城市体检区域全覆盖的要求，对〔...〕、〔...〕、〔...〕等社区进行城市自体检评估。通过全面细致的体检，精准查找群众关心的热点难点问题，梳理整治清单，提出针对性整治措施，为城市更新提供了科学依据。在海绵城市建设方面，协同相关部门对〔...〕进行多次现场督察，确保项目顺利完工，有效解决了内涝积水问题。积极谋划〔...〕、〔...〕等项目入选市级海绵城市建设示范项目库，争取到中央专项补助资金〔...〕万元，有力推动了海绵城市建设，提升了城市生态环境质量。三是乡村建设助力乡村振兴。全面落实乡村建设相关行动方案，持续推进乡镇美丽乡镇建设行动。打造示范类乡镇〔...〕个，上报多个环境美建设项目，总投资约〔...〕亿元，有效改善了乡镇面貌。加快推进集镇污水处理设施建设，部分设施已建成投运，乡村生态环境得到显著改善。扎实推进农村危房改造工作，完成年度改造任务〔...〕户，发放补助资金〔...〕万元，保障了农村困难群众的住房安全。开展乡村建设工匠培训，培训工匠〔...〕名，为乡村建设提供了人才支持。（四）解难题，优服务，民生保障扎实有力一是全力攻坚保交楼任务。把保交楼、保民生、保稳定作为重要政治任务和民生工程，坚持多方联动、多措并举。通过建立工作专班、加强资金监管、协调各方资源等措施，积极推动问题楼盘化解。全区〔...〕个办证难项目已全部销5/15号，涉及〔...〕户，销号项目总数和进度位居全市前列，相关经验做法得到广泛推广，切实维护了购房者的合法权益和社会稳定。二是不断优化政务服务效能。进一步完善首问责任制一次性告知制等制度，提升服务质量和效率。组织多个项目告知会，走访建筑企业，主动了解企业需求，为企业提供精准服务。全年办理建筑工程施工许可〔...〕项，建设总面积〔...〕万平方米，建安总产值〔...〕亿元；完成竣工验收备案工程项目〔...〕个，单体工程〔...〕栋，验收备案面积〔...〕万平方米。持续推行消防提前介入服务模式，办理建设工程消防设计审查、消防验收及其他消防验收备案等业务。常态化开展矛盾纠纷大排查，落实信访工作责任制，集中化解信访积案，妥善处置各类社会问题，共办结信访件〔...〕余件，有效维护了社会和谐稳定。三是扎实开展房屋安全整治。深入推进城镇CD类危房、自建房等住房安全隐患排查整治工作，强化责任落实，建立健全排查整治台账。对全区C级危房〔...〕栋、D级危房〔...〕栋进行分类施策，通过维修加固、拆除等方式，已完成C级危房维修加固〔...〕栋，D级危房拆除或维修〔...〕栋，切实消除了房屋安全隐患，保障了人民群众生命财产安全，增强了人民群众的安全感和幸福感。2024年，市住建局在住房城乡建设领域取得了一系列成绩，但我们也清醒地认识到，工作中仍存在一些问题和不足，如房地产市场稳定发展的压力依然较大、建筑业转型升级面临挑战等。展望2025年，我们将以更加坚定的信心、更加务实的作风，持续加强房地产市场监管，优化住房保障体系，推动建筑业高质量发展，加快民生项目建设，不断提升服务水平，为建设更加宜居、宜业、宜游的美好家园而努力奋斗，为区域经济社会发展作出新的更大贡献。二、2025年工作安排2025年，是十四五规划的收官之年，也是十五五规划的谋篇布局之年。市住建局将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届三中全会以及中央经济工作会议、住建部、住建厅工作会议精神，全面落实市委、市政府决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，以推动高质量发展为首要任务，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，扎实推进住房城乡建设各项工作，为全市经济社会发展作出新的更大贡献。（一）聚焦城市更新行动，全面提升城市功能一是持续推进城市更新。强化政策衔接规划。深入开展城市更新政策研究，积极探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新模式，平衡好群众接受意愿、市场参与动力和财政承受程度之间的关系。结合城市体检评估结果，组织编制城市更新行动计划，明确更新目标、策略、路径、任务及政策，形成全链条城市体检更新体系闭环。例如，针对老旧商业区，制定详细的更新规划，明确功能定位、业态调整方向等，引导市场主体参与改造。推动重点项目实施。主动协调推进〔...〕、〔...〕等重点项目建设，积极申报国家、省级城市更新试点项目。在7/15项目实施过程中，加强部门协同，强化要素保障，确保项目顺利推进，形成可复制可推广的经验做法和技术标准，争取入选住建部典型案例，提升城市形象和品质。鼓励社会资本参与。制定完善城市更新项目招商引资政策，搭建项目对接平台，吸引社会资本参与城市更新项目。通过PPP模式等方式，引导社会资本投入城市更新项目，缓解财政资金压力，提高项目建设运营效率。二是加强基础设施建设。优化城市路网布局。持续完善城市路网布局，推进〔...〕、〔...〕等〔...〕条城市道路及配套工程建设，加大对断头路的打通力度，如〔...〕、〔...〕等，改善城市交通微循环，提高道路通行能力，缓解交通拥堵，方便市民出行。提升供水排水能力。加快完成供排水专项规划编制，科学指导供水排水设施建设。推进〔...〕扩建、〔...〕工程建设，启动〔...〕、〔...〕等项目建设，提升城市供水安全保障水平。深化城乡污水治理五统一工作机制，加快污水处理提质增效达标区建设，推进〔...〕、〔...〕提标改造项目，完成污水管网新建、检测和修复年度目标任务，改善城市水环境质量。推进综合管廊建设。加大地下综合管廊建设力度，制定详细的建设计划和时间表，明确建设标准和要求。结合城市道路建设、旧城改造等项目，同步推进地下综合管廊建设，提高城市基础设施的集约化水平，避免道路反复开挖，提升城市运行效率。三是守牢城市生命线。完善监测预警体系。全力推动地下综合管廊及地上配套市政设施建设改造，加快建设汇数据、能监测、会预警、快处置的指挥中枢。深化1＋7综合监管及专项应用场景，2025年计划接入省级、市级监管系统监测设备〔...〕万台以上，实现对城市燃气、供水、排水、桥梁、隧道等基础设施的实时监测和及时预警，提高城市本质安全水平。加强数据分析应用。建立城市生命线工程大数据分析平台，运用大数据、人工智能等技术，对监测数据进行深度分析，及时发现潜在风险隐患，为城市管理决策提供科学依据。例如，通过对燃气管道压力数据的分析，预测可能出现的泄漏风险，提前采取防范措施。强化应急处置能力。制定完善城市生命线工程应急预案，加强应急演练，提高应急处置能力。建立应急物资储备库，储备充足的应急物资和设备，确保在突发事件发生时，能够迅速响应，有效应对，保障城市生命线安全运行。（二）聚焦群众急难愁盼，促进房地产市场平稳健康发展一是精准调控房地产市场。加强市场监测分析。建立健全房地产市场监测体系，加强对新建商品房、二手房市场的监测分析，及时掌握市场动态、供求关系、价格走势等情况，为政策制定提供数据支撑。例如，通过对房地产市场交易数据的实时监测，分析市场供需变化，及时调整调控政策。加快优化政策结构。根据市场形势变化，适时调整房地产调控政策，保持政策的连续性和稳定性。在购房补贴、契税优惠、限售限购等方面进行精准施策，支持刚性和改善性住房需求，合理引导住房消费。例如，对购买首套住房的家庭给予适当的购房补贴，9/15降低购房成本。加强预售资金监管。进一步完善商品房预售资金监管制度，优化资金归集方式，确保预售资金全额实时归集到位，专款专用，保障商品房项目竣工交付。加强对预售资金使用的监管，防止资金挪用，维护购房者合法权益。二是全力推进保交楼工作。强化责任落